В ноябре 2024 года в Зареченском районе г. Череповца началось строительство Клубного дома "ЕЛОВЕЦЪ". Это седьмой проект застройщика ООО СЗ "Новостройки", ранее были построены и раньше срока введены в эксплуатацию клубные дома "Рублевский" (ЗШК), "Британия" (Индустриальный район), "Покровские Ворота" (Индустриальный район), "Зареченский Посад" (Заягорбский район), "RADONEZH" (Индустриальный район), "ЛЮБОМИР" (ЗШК).
Главная мысль концепции дома.Застройщик дает для Вас местоположение дома, наполняет двор, вкладывает дополнительные деньги в конструктив здания и места общего пользования, выбирает достойные материалы и инженерные системы дома, объединяет покупателей идеей Клуба, передает дом в надежное управление... То есть, делает все то, что один или несколько собственников квартир потом никогда не сделают сами! Это основное преимущество! А главная привилегия - Вы получаете в частную собственность прекрасную smart-квартиру, где можете воплощать свои дизайнерские решения!
1. Зареченский район. Престижное и тихое место.
2. БЛАГОУСТРОЕННАЯ ДОРОГА ОТ УЛ. ОЛИМПИЙСКОЙ ДО ДОМА
3. Доступность всей нужной инфраструктуры.
4. Только 4 этажа в доме.
5. Низ окон первого этажа 2,0 м-2,3 м от уровня отмостки.
6. Наружные стены из кирпича – тепло на многие поколения.
-Торцевые стены дома: 850 мм толщиной - толще стандартной стены на 170 мм за счет второго слоя утеплителя в стене (+50 мм) и утолщения кирпичной кладки (+120 мм);
-Наружные кирпичные стены дома и Торцевые пилоны лоджий (690 мм) имеют один слой утеплителя 60мм;
7. В проекте – весь передовой опыт.
8. Во дворе – безопасно и уютно.
- большой земельный участок– 61 сотка;
- закрытая территория земельного участка;
- БОЛЬШОЙ ДВОР БЕЗ МАШИН с безбарьерным пространством (отсутствие бордюров).
-ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН С ДЕРЕВЬЯМИ И КУСТАРНИКАМИ (С УХОДОМ ЗА РАСТЕНИЯМИ В ТЕЧЕНИЕ ГОДА ПОСЛЕ СДАЧИ ДОМА)
- автоматические раздвижные ворота для въезда автомобилей с круглосуточной диспетчеризацией для доступа машин экстренных служб - с двух сторон дома;
- Главная доминанта двора - светлая кирпичная беседка для общения, с печным комплексом для разных способов приготовления пищи на огне;
- Малые архитектурные формы из бетона, изготовленные на 3Д принтере, в т.ч. стилизованная надпись "ЕЛОВЕЦЪ".
- две калитки для входа пешеходов: с улицы Ельнинская и ул. Крайняя;
- система видеоконтроля доступа домофонной связи (на главных калитках и во входных группах подъездов) с технологией бесконтактного доступа и управлением через мобильное приложение;
- двухуровневое видеонаблюдение во дворе: с уровня верха первого этажа и с крыши здания (с просмотром онлайн и архива через мобильное приложение);
- Мусорхауз (домик для мусорных контейнеров, 2 светильника с датчиками движения);
- профессиональное освещение всего земельного участка и прилегающей территории в темное время суток (светильники над подъездами, наземные светильники и фонари).
-домик для велосипедов, ватрушек и санок;
9. Зона отдыха:
- 10 комплексов и элементов детской площадки для двух возрастных групп;
- детская и спортивные площадки с покрытием из резиновой крошки;
- стол для игры в настольный теннис
10. Благоустройство:
- плиточное покрытие дорог и тротуаров - «нет» лужам и ямам;
- парковочные места – 61 м/м (на 59 квартир)!
11. Выразительная архитектура фасадов с декоративной подсветкой в темное время суток.
12. Подъезды:
- входные группы, межэтажные и межквартирные холлы с элементами премиум-отделки;
- подвесные козырьки при входе;
-светлые лестничные марши в заводской комплектации;
- витражное остекление фасада входных групп (профиль - алюминий);
- широкие лестничные марши -1,35м;
- удобные этажные площадки;
- на этаже только 3 квартиры;
- видеонаблюдение на каждом этаже;
- датчики света и движения для управления освещением подъездов;
- декоративное освещение;
- три ступени очистки обуви при входе;
- подъемники для маломобильных групп населения на 1-й этаж (в подъездах №№1-5).
13. SMART-КВАРТИРЫ – МАКСИМУМ ДЛЯ ТВОРЧЕСТВА ДИЗАЙНЕРА:
- потолки – 3,0 метра в свету;
- удобные планировки для фантазий и вариантов;
- просторные ванные и туалеты;
- достойные окна большой площади (высота от 1,78м и выше);
- панорамное окно в спальнях с выходом на лоджию с устройством радиатора отопления в конструкции пола (для всех этажей);
- панорамное окно с подоконником высотой 550мм в зонах полуэркеров с декоративной решеткой на фасаде (для квартир 2-4-го этажей);
- панорамное остекление лоджий (двухкамерный стеклопакет, теплый профиль окна «как в теплом помещении»); возможность самостоятельного вывода радиатора отопления на лоджию.
-утепление пола первого этажа - утеплитель толщиной 100мм;
-профессиональный звукоизоляционный слой 25мм в стяжке пола 2-4-х этажей;
- ДОСТОЙНЫЕ входные в двери в квартиры.
14. Инженерные системы:
- от трех до пяти каналов вытяжной вентиляции на квартиру (в т.ч. индивидуальные), высокие вентиляционные шахты с системой "Турбовент" - наше "нет обратной тяге" в доме;
-приточные клапана вентиляции в наружных стенах (между подоконником и радиатором отопления), а также в кирпичном ограждении лоджий
- индивидуальное газовое отопление квартиры и индивидуальное приготовление горячей воды в квартире - двухконтурный настенный газовый котел (24 кВт); дополнительные приборы отопления в углах торцевых стен дома; ниша в стене квартиры под коллекторы отопления;
-возможность самостоятельного устройства водяных теплых полов;
- жилой комплекс входит в федеральный реестр Умных домов РФ (класс «D»).
- система дистанционного мониторинга инженерных систем: автоматический сбор показаний на удаленный сервер всех общедомовых и индивидуальных счетчиков коммунальных услуг (кроме газовых), возможность удаленного отключения подачи коммунальных ресурсов неплательщикам, автоматический контроль стороннего вмешательства в работу индивидуальных счетчиков; управляет системой председатель ТСЖ через личный кабинет).
- насосная станция повышения давления воды - нормальный напор холодной воды будет всегда;
- датчики затопления в зоне стояков холодной воды с автоматическими электромеханическими клапанами перекрытия подачи воды в квартиру - риски затопления минимизированы;
-электроснабжение – 50А, резервная кабельная линия электроснабжения всего дома;
-приготовление пищи на электроплите - низкий тариф электричества;
-высокоскоростной интернет (точка подключения в этажном электрощитке);
-система общедомовой и квартирной пожарной сигнализации;
-собственная электрозарядная станция для электромобилей.
15. Клубный дом «Еловецъ»:
- Правила добрососедства для жителей (активно применяются в наших построенных домах);
- уважение друг друга; слоган дома - "Добрососедство и уют"
- бережное отношение к общему имуществу;
- сохранение достойной цены квартир в доме через года;
-помощь застройщика в создании ТСЖ - самого эффективного способа управления мкд, тариф содержания не ниже 40 рублей/кв.м (дом маленький, нужно качественное управление и возможность создания резерва для развития дома в период эксплуатации).
