В ноябре 2024 года в Зареченском районе г. Череповца началось строительство Клубного дома "ЕЛОВЕЦЪ". Это седьмой проект застройщика ООО СЗ "Новостройки", ранее были построены и раньше срока введены в эксплуатацию клубные дома "Рублевский" (ЗШК), "Британия" (Индустриальный район), "Покровские Ворота" (Индустриальный район), "Зареченский Посад" (Заягорбский район), "RADONEZH" (Индустриальный район), "ЛЮБОМИР" (ЗШК).
Главная мысль концепции дома.</b> Застройщик дает для Вас местоположение дома, наполняет двор, вкладывает дополнительные деньги в конструктив здания и места общего пользования, выбирает достойные материалы и инженерные системы дома, объединяет покупателей идеей Клуба, передает дом в надежное управление... То есть, делает все то, что один или несколько собственников квартир потом никогда не сделают сами! Это основное преимущество! А главная привилегия - Вы получаете в частную собственность прекрасную smart-квартиру, где можете воплощать свои дизайнерские решения!
</p>
<p>
1. Зареченский район. Престижное и тихое место.
2. БЛАГОУСТРОЕННАЯ ДОРОГА ОТ УЛ. ОЛИМПИЙСКОЙ ДО ДОМА
3. Доступность всей нужной инфраструктуры.
4. Только 4 этажа в доме.
5. Низ окон первого этажа 2,0 м-2,3 м от уровня отмостки.
6. Наружные стены из кирпича – тепло на многие поколения.
-Торцевые стены дома: 850 мм толщиной - толще стандартной стены на 170 мм за счет второго слоя утеплителя в стене (+50 мм) и утолщения кирпичной кладки (+120 мм);
-Наружные кирпичные стены дома и Торцевые пилоны лоджий (690 мм) имеют один слой утеплителя 60мм;
7. В проекте – весь передовой опыт.
8. Во дворе – безопасно и уютно:
- большой земельный участок– 61 сотка;
- закрытая территория земельного участка;
- БОЛЬШОЙ ДВОР БЕЗ МАШИН с безбарьерным пространством (отсутствие бордюров).
-ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН С ДЕРЕВЬЯМИ И КУСТАРНИКАМИ (С УХОДОМ ЗА РАСТЕНИЯМИ В ТЕЧЕНИЕ ГОДА ПОСЛЕ СДАЧИ ДОМА)
- автоматические раздвижные ворота для въезда автомобилей с круглосуточной диспетчеризацией для доступа машин экстренных служб - с двух сторон дома;
- Главная доминанта двора - светлая кирпичная беседка для общения, с печным комплексом для разных способов приготовления пищи на огне;
- Малые архитектурные формы из бетона, изготовленные на 3Д принтере, в т.ч. стилизованная надпись "ЕЛОВЕЦЪ".
- две калитки для входа пешеходов: с улицы Ельнинская и ул. Крайняя;
- система видеоконтроля доступа домофонной связи (на главных калитках и во входных группах подъездов) с технологией бесконтактного доступа и управлением через мобильное приложение;
- двухуровневое видеонаблюдение во дворе: с уровня верха первого этажа и с крыши здания (с просмотром онлайн и архива через мобильное приложение);
- Мусорхауз (домик для мусорных контейнеров, 2 светильника с датчиками движения);
- профессиональное освещение всего земельного участка и прилегающей территории в темное время суток (светильники над подъездами, наземные светильники и фонари).
-домик для велосипедов, ватрушек и санок;
9. Зона отдыха:
- 10 комплексов и элементов детской площадки для двух возрастных групп;
- детская и спортивные площадки с покрытием из резиновой крошки;
- стол для игры в настольный теннис
10. Благоустройство:
- плиточное покрытие дорог и тротуаров - «нет» лужам и ямам;
- парковочные места – 61 м/м (на 59 квартир)!
11. Выразительная архитектура фасадов с декоративной подсветкой в темное время суток.
12. Подъезды:
- входные группы, межэтажные и межквартирные холлы с элементами премиум-отделки;
- подвесные козырьки при входе;
-светлые лестничные марши в заводской комплектации;
- витражное остекление фасада входных групп (профиль - алюминий);
- широкие лестничные марши -1,35м;
- удобные этажные площадки;
- на этаже только 3 квартиры;
- видеонаблюдение на каждом этаже;
- датчики света и движения для управления освещением подъездов;
- декоративное освещение;
- три ступени очистки обуви при входе;
- подъемники для маломобильных групп населения на 1-й этаж (в подъездах №№1-5).
13. SMART-КВАРТИРЫ – МАКСИМУМ ДЛЯ ТВОРЧЕСТВА ДИЗАЙНЕРА:
- потолки – 3,0 метра в свету;
- удобные планировки для фантазий и вариантов;
- просторные ванные и туалеты;
- достойные окна большой площади (высота от 1,78м и выше);
- панорамное окно в спальнях с выходом на лоджию с устройством радиатора отопления в конструкции пола (для всех этажей);
- панорамное окно с подоконником высотой 550мм в зонах полуэркеров с декоративной решеткой на фасаде (для квартир 2-4-го этажей);
- панорамное остекление лоджий (двухкамерный стеклопакет, теплый профиль окна «как в теплом помещении»); возможность самостоятельного вывода радиатора отопления на лоджию.
-утепление пола первого этажа - утеплитель толщиной 100мм;
-профессиональный звукоизоляционный слой 25мм в стяжке пола 2-4-х этажей;
- ДОСТОЙНЫЕ входные в двери в квартиры.
14. Инженерные системы:
- от трех до пяти каналов вытяжной вентиляции на квартиру (в т.ч. индивидуальные), высокие вентиляционные шахты с системой "Турбовент" - наше "нет обратной тяге" в доме;
-приточные клапана вентиляции в наружных стенах (между подоконником и радиатором отопления), а также в кирпичном ограждении лоджий
- индивидуальное газовое отопление квартиры и индивидуальное приготовление горячей воды в квартире - двухконтурный настенный газовый котел (24 кВт); дополнительные приборы отопления в углах торцевых стен дома; ниша в стене квартиры под коллекторы отопления;
-возможность самостоятельного устройства водяных теплых полов;
- жилой комплекс входит в федеральный реестр Умных домов РФ (класс «D»).
- система дистанционного мониторинга инженерных систем: автоматический сбор показаний на удаленный сервер всех общедомовых и индивидуальных счетчиков коммунальных услуг (кроме газовых), возможность удаленного отключения подачи коммунальных ресурсов неплательщикам, автоматический контроль стороннего вмешательства в работу индивидуальных счетчиков; управляет системой председатель ТСЖ через личный кабинет).
- насосная станция повышения давления воды - нормальный напор холодной воды будет всегда;
- датчики затопления в зоне стояков холодной воды с автоматическими электромеханическими клапанами перекрытия подачи воды в квартиру - риски затопления минимизированы;
-электроснабжение – 50А, резервная кабельная линия электроснабжения всего дома;
-приготовление пищи на электроплите - низкий тариф электричества;
-высокоскоростной интернет (точка подключения в этажном электрощитке);
-система общедомовой и квартирной пожарной сигнализации;
-собственная электрозарядная станция для электромобилей.
15. Клубный дом «Еловецъ»:
- Правила добрососедства для жителей (активно применяются в наших построенных домах);
- уважение друг друга; слоган дома - "Добрососедство и уют"
- бережное отношение к общему имуществу;
- сохранение достойной цены квартир в доме через года;
-помощь застройщика в создании ТСЖ - самого эффективного способа управления мкд, тариф содержания не ниже 40 рублей/кв.м (дом маленький, нужно качественное управление и возможность создания резерва для развития дома в период эксплуатации).
