Как выбрать застройщика?

На сегодняшний день объекты долевого строительства пользуются огромной популярностью, и данная популярность не планирует сбавлять обороты, т.к. цена квартиры на начальном этапе строительства значительно ниже по сравнению с готовым жильем. Следует отметить, что низкая цена таит в себе значительные риски и необходимо ответственно подойти к выбору застройщика, чтобы в дальнейшем не остаться у разбитого корыта. Чтобы избежать проблем в будущем и выбрать правильного застройщика разберем, на что следует обратить внимание:

1.      Застройщик и его документация.

·         Смотрим на то, сколько объектов построено и введено в эксплуатацию данным застройщиком, обращаем внимание на отзывы по построенным объектам.

·         На сайте застройщика проверяем учредительные документы и дату регистрации компании, она должна совпадать с рекламными материалами.

2.      Обязательно наличие следующих документов у застройщика:

·         Разрешение на строительство данного объекта.

·         Документальное подтверждение прав застройщика на земельный участок, где планируется построить объект, иначе дом будет вне закона.

·         Проектная декларация, заверенная подписью и печатью директора.

Данные документы Вы можете найти на сайте застройщика или запросить напрямую.

3.      Одобрение банком

·         Для того, чтобы получить ипотеку на квартиру объекта долевого строительства, данный объект обязательно должен быть аккредитован банком! Банк не любит рисковать, поэтому тщательно проверяет застройщика и его документы.

4.      Обращаем внимание на инвестора. Стоит изучить какой значимостью и наличием бюджета обладает, т.к. от этого зависит обеспеченность стройки денежными средствами.

5.      Важно изучить место стройки (может быть экологически опасное место), а так же узнать, какая компания будет проводить коммуникации к дому, от этого зависит качество выполненных работ.

6.      Изучаем договор долевого участия. В договоре должны быть прописаны условия приобретения (срок передачи объекта, цена, срок оплаты и гарантии по эксплуатации объекта), а также ответственность со стороны застройщика.