Новые правила для договора долевого участия в строительстве

Минстрой РФ подготовило проект Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил, обязательных для сторон договора участия в долевом строительстве при его заключении и исполнении».

Постановление должно вступить в силу 1 января 2017 года, оно увязано с поправками в 214-ФЗ. В проекте есть ряд обязательных требований.

В нем содержатся требования к ДДУ, обязанности и права Застройщика и Участника долевого строительства. К примеру, Застройщик обязан предоставлять участнику долевого строительства пакет документов, в том числе разрешение на строительство и право на земельный участков, а в ДДУ обязан указывать срок планируемого ввода в эксплуатацию объекта строительства, так же в него могут быть включены условия, в отношении которых сторонами достигнуто соглашение и которые не противоречат Федеральному закону "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ГК РФ, иным федеральным законам, Постановлениям Правительства РФ.

Участник в ходе исполнения договора в праве:
- требовать от Застройщика информацию о ходе строительства, в срок не позднее 14 дней с момента поступления запроса;
- осуществлять фото и видео съемку строительства и т.д.

Застройщик обязан:
- размещать информацию о ходе строительства на своем сайте в сети Интернет;
- уведомлять участника долевого строительства о изменениях условий договора долевого участия и.т.д.