ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Долевое строительство жилья в РФ регулируется ФЗ-214. Граждане, желающие приобрести квартиры в строящихся объектах, вносят на счет застройщика средства в соответствии со стоимостью их части недвижимого имущества в возводимом объекте. Инвесторы называются дольщиками. Гарантией передачи в их владение жилья является договор долевого участия, регулирующий отношения с застройщиком.

Долевое участие в строительстве многоквартирных домов: преимущества и риски


Описанный формат покупки недвижимости выгоден покупателям:

  • стоимость квадратного метра в сооружаемом и полностью готовом жилье отличается на 15–30 %;

  • покупатель выбирает желаемые параметры на этапе заключения договора (этаж, площадь, планировку), класс жилья, социальный уровень соседей;

  • объекты в новостройке не имеют отягощений в юридическом плане;

  • рыночная стоимость квартиры возрастает на каждом этапе возведения дома.

Сделки, касающиеся покупки квартир при долевом строительстве, заслужили неоднозначную репутацию. Это объясняется нередким переносом сроков работ, финансовой несостоятельностью застройщиков, вторичной перепродажей объектов. Для снижения рисков, защиты интересов граждан в 2018 году были приняты изменения в законе о долевом строительстве, а в 2019 году предполагается начать переход к проектному финансированию. Все коррективы, внесенные в закон, распространяются на ДДУ, заключенные после его вступления в силу.

При заключении договора долевого участия граждане должны быть предельно внимательными. Рекомендуется обратить внимание на следующие моменты:

  • наличие проектной документации на возводимый объект, его адрес, этажность;

  • указание стоимости квартиры, порядок расчетов;

  • сроки постановки многоквартирного дома на кадастровый учет, время сдачи в эксплуатацию;

  • порядок выплаты компенсации при срыве сроков;

  • обязательства сторон при форс-мажорных обстоятельствах.

Снизить риски покупки квартиры по подобной схеме позволяет помощь профессиональных специалистов по недвижимости.

Преимущества обращения в гипермаркет «Новостройки»


Наша компания работает с застройщиками, пользующимися в Череповце авторитетом, сотрудничает с системообразующими банками. Мы сопровождаем сделки, обеспечиваем юридическую правильность долевого договора купли-продажи. Обращайтесь, чтобы снизить риски, сэкономить время и финансы.

Гипермаркет «Новостройки» предлагает выгодные условия приобретения жилья. Нашим генеральным партнером является «Сбербанк», а также «ВТБ», которые предлагают клиентам выгодные скидки и доступные программы ипотеки для всех желающих купить квартиру. Наш центр продаж новостроек Единая служба бесплатного бронирования новостроек дарит клиентам возможность выиграть ужин в подарок. В нашем гипермаркете есть новостройки по ценам ниже, чем у застройщика, к тому же каждому покупателю квадратных метров в новостройке в подарок «чемодан скидок», которые позволят выгодно приобретать все необходимое для обустройства новой квартиры. Напоминаем, что забронировать и купить квартиру с нами вы можете без комиссий и получить полное сопровождение сделки.