КАК ПОСЛЕ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ ВЕРНУТЬ ДО 650 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ?

Сегодня мы поговорим о том, как получить налоговый вычет после приобретения квартиры, какую сумму можно возвратить и кто имеет право воспользоваться налоговым вычетом.

Если вы купили квартиру/дом/земельный участок, то наверняка будете не против возвратить 13 % от их стоимости в виде налогового вычета. Но нужно учитывать, что не все граждане Российской Федерации могут воспользоваться этим правом. Если вы работаете неофициально, или купили жилье у близких родственников, или приобрели жилье на бюджетные деньги, то воспользоваться налоговым вычетом вы не сможете. Если же ваш работодатель исправно отчисляет за вас государству подоходный налог 13%, то, начиная со следующего за покупкой (или подписанием акта-приема передачи, если квартира была приобретена по договору долевого участия в строительстве) года, вы можете возвращать эти 13% в виде вычета.

Сделать это можно двумя путями – либо предоставлять декларацию 3НДФЛ в Налоговую службу раз в год и каждый год получать вычет за предыдущий период. Либо обратиться к работодателю, тогда в течение года из вашей заработной платы не будет удерживаться налог 13%.

Воспользоваться налоговым вычетом можно несколько раз в жизни, но максимальная сумма, после которой налоговый вычет перестает действовать составляет 2 млн рублей, то есть, если вы купили квартиру за 3 млн рублей, то 13% сможете вернуть только с двух миллионов, что составит 260 тысяч рублей. Но если вы купили квартиру за 1 миллион рублей, то вернув 130 тысяч рублей в виде вычета, сможете со следующей покупки вернуть оставшиеся 130 тыяч рублей.

Если при покупке квартиры вы воспользовались ипотечным кредитом, то с уплаченных процентов банку вы также можете вернуть подоходный налог, по той же схеме, что и со стоимости квартиры, только лимит здесь уже ограничен тремя миллионами рублей (т.е. вычет составит не более 390 тысяч рублей).

Таким образом, сумма вычета для одного гражданина Российской Федерации не может превышать 650 тысяч рублей.

Если квартира приобреталась в браке, то воспользоваться вычетом может каждый из супругов, т.е., если квартира стоила 3 млн рублей, то каждый из супругов может вернуть налог с полутора миллионов рублей (либо по-другому распределить между собой возвращаемый налог, например, один из супругов возвращает с двух миллионов, второй - с одного миллиона рублей).

Для того, чтобы воспользоваться правом на налоговый вычет, необходимо собрать пакет документов, в который входят:

- Договор купли-продажи или договор долевого участия

- Акт приема-передачи, если квартира была приобретена по Договору долевого участия

- кредитный договор, и справка о начисленных процентах, если квартира приобретена в ипотеку

- Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из реестра

- Платежные документы, подтверждающие расходы

- Справку 2 НДФЛ с места работы

Напоминаем, что в Гипермаркете «Новостройки» действует акция – заполнение налоговой декларации для получения налогового вычета в следующий за приобретение год - в подарок (только для клиентов Гипермаркета «Новостройки»).