|
МАСС-МАРКЕТ
|
|
Бюджет до 2,5 млн. руб
|
|
Мурино Парк
|
Мурино, Ручьевский пр., уч. 3
|
4 кв. 2021
|
2,5 года
|
ст
|
20,65
|
предчистовая (возможен дозаказ)
|
1,7
|
2,4
|
+0,7
|
+41%
|
+16%
|
- минимальная ст-ть квартиры
- надежный застройщик (есть построенные в срок и реализованные проекты)
- 20 минут пешком до ст. м. «Девяткино»
- дет. сад в комплексе
- закрытая территория
|
| 1 |
33,09 |
2,4 |
3,2 |
+0,8 |
+33% |
+13% |
|
All Inclusive
|
Шушары, Школьная ул.
|
2 кв. 2022
|
3 года
|
ст
|
21,83
|
чистовая+ мебель/техника (сертификат)
|
1,9
|
2,6
|
+0,7
|
+37%
|
+12%
|
- минимальное предложение в СПб 15 минут транспортом до ст.м. «Купчино»
- удобная транспортная доступность (КАД, ж/д Шушары, аэропорт)
- развивающаяся территория примыкает к застроенной с инфраструктурой (Шушары), соседних – Московского и Фрунзенского находится в 15 минутах (транспорт)
|
|
Чистое небо (к. 9)
|
Комендантский пр., уч.1
|
4 кв. 2021
|
2,5 года
|
ст
|
24,4
|
чистовая
|
2,4
|
3,15
|
+0,75
|
+31%
|
+13%
|
- проект комплексного освоения территории в Приморском р-не (всё, что нужно под рукой)
- 10 мин. транспортом до ст. м.
- Комендантский проспект
- 4 школы и 8 дет. садов в составе ЖК
- все квартиры с качественной чистовой отделкой (стандарт отделки «Итальянские коллекции»)
- высокая ликвидность проекта (большой спрос на ЖК)
|
|
Бюджет от 2,5 млн. руб
|
|
Континенты
|
Парголово, Энгельса пр., 162
|
3 кв. 2021
|
2 года 3 мес.
|
ст
|
25,41
|
чистовая
|
2,7
|
3,4
|
+0,7
|
+26%
|
+12%
|
- минимальное по цене предложение у метро - 15-минут шаговой доступности ст. м. Парнас
- инвестиция в т.ч. для аренды
- востребованный Выборгский район
- наличие качественной отделки
- 5 мин. До Шуваловского парка
- закрытый двор с контролем доступа, детский сад на 140 мест
|
|
Pulse на набережной
|
Октябрьская наб., 38
|
4 кв. 2020
|
1,5 года
|
ст
|
25,41
|
чистовая
|
2,8
|
3,4
|
+0,6
|
+21%
|
+14%
|
- «быстрая» инвестиция (1,5 года до сдачи)
- проект класса «высокий комфорт»
- комплексная застройка с возведением соц. инфраструктуры
- 10-минутная транспортная доступность 2 станций метро
- район со сложившейся инфраструктурой, близко к центру города
- рядом Парк строителей, ЖК на набережной
|
| 1 |
36,25 |
3,85 |
4,7 |
+0,85 |
+22% |
+15% |
|
New Time
|
Глухарская ул., уч.32
|
3 кв. 2021
|
2 года 3 мес.
|
1
|
35,06
|
черновая (возможен дозаказ)
|
3,15
|
4,3
|
+1,15
|
+37%
|
+16%
|
- популярный Приморский район
- проект комфорт-класса (панорамные окна, благоустройство, мало квартир на этаже (4-9), комфортная средняя этажность (13 эт.))
|
|
4You
|
Московское ш., 13
|
4 кв. 2020
|
1,5 года
|
ст
|
24,14
|
предчистовая (возможен дозаказ)
|
2,7
|
3,5
|
+0,8
|
+30%
|
+20%
|
- «быстрая» инвестиция (1,5 года до сдачи)
- инвестиция в т.ч. для аренды
- дом комфорт класса
- престижный Московский район
- 15-минутная пешая доступность метро «Звездная»
- недалеко Пулковский парк
|
| 1 |
33,37 |
3,8 |
4,6 |
+0,8 |
+21% |
+14% |
|
Q-Мир
|
Кубинская ул., 82
|
2 кв. 2021
|
2 года
|
ст
|
24,16
|
предчистовая (возможен дозаказ)
|
2,94
|
3,65
|
+0,71
|
+24%
|
+12%
|
- престижный Московский район со сложившейся развитой инфраструктурой
- 10 минут (транспорт) до ст. м. «Московская»
- в пешей доступности Пулковский парк, Площадь Победы
- сертификат Green Zoom (экологичность)
|
| 1 |
34,81 |
3,8 |
4,8 |
+1,0 |
+26% |
+13% |
|
Статус у Парка Победы
|
Витебский пр., 15
|
2 кв. 2021
|
2 года
|
ст
|
24,66
|
чистовая
|
3,65
|
4,8
|
+1,2
|
+32%
|
+16%
|
- своя инфраструктура внутри комплекса (дет. сад 100 мест, детский клуб, фитнес зал (бесплатные занятия), коммерция)
- высокий статус дома
- престижный и всегда востребованный Московский район
- своя инфраструктура внутри комплекса (начальная школа, дет. сад, стадион, коммерция)
- удобная транспортная доступность (КАД, ЗСД, аэропорт), 10 минут до центра города
- 500 метров до парка Победы
- квартиры с панорамными видами на парк
|
| 2е |
32,23 |
4,75 |
6,1 |
+1,4 |
28% |
14% |
|
Эмеральд на Малой Неве
|
Уральская ул., 21
|
2 кв. 2021
|
2 года
|
ст
|
24,07
|
чистовая
|
3,6
|
4,6
|
+1,0
|
+28%
|
+14%
|
- проект класса «высокий комфорт»
- центр города, статус и престиж Васильевского острова
- ограниченное предложение среди застройщиков жилья высокого класса, невысокая конкуренция (за исключением намывных территорий)
- набережная, близость к воде, отличные видовые характеристики
- пешая доступность 2-х станций метро
- сквер с фонтаном и общественным пространством
|
| 1 |
31,64 |
4,7 |
6,2 |
+1,5 |
32% |
16% |
| БИЗНЕС / ЭЛИТА |
|
Притяжение
|
Б.Сампсониевский пр., 66
|
2 кв. 2021
|
2 года
|
2
|
60,26
|
чистовая
|
8,5
|
10,4
|
+1,9
|
+22%
|
+11%
|
- 11 минут пешком до ст. м. «Лесная» (950 м)
- проект бизнес-класса (безрамное остекление, в среднем 4 квры на этаже, высокие потолки 3-3,2 м, увеличенные оконные проемы)
- высококачественная чистовая отделка (ряд кв-р)
- закрытая огороженная территория, двор без машин
- детский сад (200 мест)
- коммерция со входами-выходами с улицы
|
|
The One
|
Петровский пр., 26
|
2 кв. 2022
|
3 года
|
3е
|
63,11
|
черновая
|
11,3
|
15
|
+3,7
|
+33%
|
+11%
|
- дом премиум класса
- исключительное местоположение – перспективный Петровский о-в (Петроградский р-н)
- первая линия Малой Невы – персональный выход на набережную
- в среднем 5 квартир на этаже
- центральная входная группа, полностью приватная территория
- квартиры с террасами, открывающими виды на набережную и воду
|
